目录导读
有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录?
有的。我们的邻国日本在20世纪80至90年代之间，就经历了一次巨大的房地产崩盘。由于日本经济在20世纪80年代飞速增长，日本民众随后疯狂的把自己的钱投入到房地产当中。日本的银行在此时的业务也主要是房贷。
年，美联储主席格林斯潘参加一场银行业协会的午餐会，会上有人对气球贷和房价表示了担忧。格林斯潘回答说：可浮动利率贷款（气球贷）对借款人十分有利，我不觉得房地产市场会崩溃，因为没有任何迹象表明房价会下跌。
历史上三次房地产泡沫 ●美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机。●日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条。●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”。
日本面临十年停滞，一方面消化经济危机带来得呆坏账，国家加强调控注资。另外大力开发本国市场，加大产品研发，想着高精尖发展。还有不得不提的中国因素的影响，日本的复苏伴随着中国经济的崛起。
现在韩国经济还是扛不住了，曾经韩国房价直逼世界第三，只是比香港和新加坡差一点！现在开始暴跌！这个下跌的速度和幅度，历史上也只有日本楼市泡沫崩盘可以相提并论了。
叶邦富说， 在当时的几本报纸上这样的言论经常可以看到，并月被大部分口本人接受开以为家。据出木土公布的统计数据，80年代中期，随着人呈资金江入房地产行业地价开始疯壮献升。
日本当年房价为什么会涨?
美元贬值（大量增发美元）后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。
很多人觉得日本房价下跌，是因为日本人口减少导致的，没人买房了所以房价就跌了。事实却不是这样的，日本房价下跌和日本人口减少，并没有太大的关联。在日本人口增长或者基本持平的年份，日本的房价也出现了下跌。
大量的银行和房地产企业倒闭，当年所有的买房家庭一夜之间又回到了贫困线上，跌到现在还未回血，每年还要交着沉重的赋税。日本经济陷入了长达20年的衰退。
例如，在那个时期，日本政府采取了一系列措施，包括低利率政策和土地政策，以促进房地产市场的增长。这些政策可能导致需求增加，从而推动房价上涨。
与地价相对应的是房价暴涨：1989年的东京银座5丁目，当年的土地公示价格1亿日元/平米（97万美元/平）。
日本过去的楼市和中国现在类似。银行贷款增多，使得地产行业利润巨大，全民炒房。国际热钱涌入，进一步推高了房地产。
有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录
有的。我们的邻国日本在20世纪80至90年代之间，就经历了一次巨大的房地产崩盘。由于日本经济在20世纪80年代飞速增长，日本民众随后疯狂的把自己的钱投入到房地产当中。日本的银行在此时的业务也主要是房贷。
年，美联储主席格林斯潘参加一场银行业协会的午餐会，会上有人对气球贷和房价表示了担忧。格林斯潘回答说：可浮动利率贷款（气球贷）对借款人十分有利，我不觉得房地产市场会崩溃，因为没有任何迹象表明房价会下跌。
历史上三次房地产泡沫 ●美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机。●日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条。●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”。
还有不得不提的中国因素的影响，日本的复苏伴随着中国经济的崛起。
在此之后，虽然日本的房价在30年内都没有恢复元气，但这个方式进一步保障了普通人的生活质量，日本的人均收入也达到了3万美元的程度。
日本现在的房价还没有涨回30年前的水平吗?
从1991年开始，日本在政府大幅提高利率的政策背景下迅速崩盘，在此后的20年中整个日本的房价都处于持续下跌状态，这往往意味着过去花大笔钱买下的房子现在贬值到甚至只有原来的十分之一。
你好，日本房产和移民是没有太大关系的。买房不等于移民。日本的房价趋势比较平稳，不会太大的波动，所以不适合那种炒房的方式，他的出租回报是很不错的，在5%以上，可以当个长期的理财产品持有。
日本住宅用地均价30年来首次上涨 根据相关的新闻报道，日本当地时间2022年9月20日，日本相关部门发布了今年的基准地价。
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